国民年金、国民健康保険、住民税、所得税、自動車税などの国などが徴収する税金を滞納している場合、受託ローンを組む前に銀行などの金融機関などに申請する必要があります。
住宅ローンを組むということは購入した物件に対して銀行がその土地と住宅に対して抵当権を設定するということです。
住宅ローンの支払いをしている期間は土地と住宅は銀行のものであるということになります。
税金などを滞納している場合、銀行に優先して差し押さえ処分する権限があります。
あなたに税金などで滞納がある場合、あなたの総資産が滞納している金額分下がります。
銀行にとっては担保価値が減るということになります。
住宅ローンの審査は税金などの滞納分を踏まえて審査します。
住宅ローンで借りられる金額が減ることになります。
最悪の場合、住宅ローンを組むことができないかもしれません。
これまで、国民年金は強制徴収を控えてきました。
最近になって国民年金んついても強制徴収を行うようになったようです。
国民年金の滞納は住宅ローンの審査に影響します。
国民年金の滞納を申告しないで住宅ローンを組んだ場合、あとで発覚した場合には契約違反となる可能性があります。
その場合、一括返済を求められる可能性まであります。
JAの住宅ローンの場合、税金の滞納がないことが条件の一つとして記載されています。
昔、国民年金の未納があった場合は？
若いころに国民年金の未納期間があった場合、住宅ローンを組むことができなくなるのでしょうか？
実際には影響はないようです。
国民年金を支払っていなかった期間分、老後に貰える年金の金額が下がるだけです。
現在、国民年金の滞納があると影響があり、昔に年金未納があった場合は影響はないということです。
銀行も貸したお金が帰ってこない可能性がある人には貸せないということみたいです。
住宅ローンを組もうと考えているのでしたら、まずは滞納しているお金をちゃんと精算することから始めましょう。
